¡Descubre este increíble local comercial en alquiler ubicado en el corazón de Floresta, Capital Federal! Situado estratégicamente sobre la Avenida Gaona 4400, este espacio ofrece una excelente visibilidad y acceso, ideal para tu negocio o depósito.

Con una impresionante vidriera de 7.10 metros de ancho por 4.80 metros de largo, este local cuenta con una cortina enrollable y un frente vidriado que maximiza la exposición de tu negocio. El interior está revestido con cerámicas hasta 1.70 metros, proporcionando una estética moderna y fácil de mantener.

El local incluye un baño y un entrepiso espacioso que puede utilizarse como baulera, añadiendo practicidad al espacio. Además, no tendrás que preocuparte por expensas, ya que no es un PH.

Ubicado a solo una cuadra de Av. Juan B Justo y a tres cuadras de Av. Avellaneda, este local se encuentra en una zona de alto tránsito, perfecta para atraer clientes.

Requisitos para alquilar: contrato de 3 años con ajuste trimestral por IPC. El valor del alquiler es de $800.000 más IVA. Se requiere un mes de adelanto, un mes de depósito y un mes de comisión. Además, se solicita seguro de caución o garantía propietaria en CABA.

Importante: Las medidas son aproximadas y deben confirmarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Para más información y visitas, contacta a Mariano Saleh, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 3639 CPMCLZ 3815 de ESV Propiedades S.A. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.