Imponente nave industrial a estrenar ubicada en el prestigioso Polo Industrial de Ezeiza. Situada sobre un lote de 20.000 m², ofrece una superficie cubierta de 5.570 m² distribuidos en tres naves, con enorme potencial para duplicar su capacidad constructiva. Ideal para logística, almacenamiento e industria.
FICHA
· Superficie del lote: 20.000 m² (aprox. 100 x 200 m)
· Superficie cubierta: 5.570 m² (con posibilidad de ampliar 6.000 m² adicionales)
· Distribución: 3 naves comunicadas (divisibles para operación independiente)
· Altura de techos: Hasta 12 metros
· Pisos: Hormigón H30
· Zonificación: Industrial Categorías 1, 2 y 3
· Estado: A estrenar
LA PROPIEDAD
Implantada sobre una extensa parcela de 100 x 200 metros, la propiedad ofrece un amplio espacio libre perimetral, indispensable para la fluida circulación y maniobra de vehículos pesados. La superficie cubierta actual se distribuye estratégicamente en tres naves comunicadas, las cuales pueden dividirse para operar de forma independiente a muy bajo costo. Además, el terreno permite una futura ampliación de hasta 6.000 m² adicionales.
- Nave 1: 2.160 m² (108 x 20 metros) con columnas distribuidas a lo largo de la planta.
- Nave 2: 910 m² (65 x 14 metros) con una altura de 5 metros e ingreso directo para camiones.
- Nave 3: Gran superficie plana de 2.500 m² (50 x 50 metros) con disposición cuadrada y acceso para camiones.
Calidad Constructiva: Estructura metálica externa con techos que alcanzan los 12 metros de altura. Cubierta de chapa con aislación térmica integral tanto en paredes como en techos. Pisos de hormigón H30, garantizando máxima durabilidad y resistencia operativa.
Logística y Servicios: Predio equipado con doble acceso para vehículos de carga, rampa para camiones semirremolques y vestuarios para el personal. Dispone de suministro eléctrico tarifa T2, red de agua por bomba sumergible y conexión de gas lista para su habilitación.
EL POLO INDUSTRIAL
El Polo Industrial de Ezeiza está diseñado para satisfacer las operativas de mayor exigencia. Ofrece control de acceso y seguridad las 24 horas, red eléctrica de media tensión, gas de baja presión homologado, planta de tratamiento de efluentes industriales, conectividad por fibra óptica y luminarias LED en todo el perímetro.
CONDICIONES
Escritura inmediata para todos los lotes. Capacidad operativa inmediata y posibilidades de crecimiento a futuro.
Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.
